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Vente appartement 218 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sedan (08200)

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  • 1 463 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
Matthieu EME - iad

Matthieu EME - iad

11 avis
06 78 01 63 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Matthieu EME (06 78 01 63 18) vous propose : Opportunité d'exception : Appartement style loft sur les Hauteurs de Sedan.
Dans une résidence de standing , au 1er étage, avec une entrée privative desservant seulement deux appartements, au profit d’une intimité rare.
Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 60m2 environ, dotée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon et d’un accès au cellier ..
Attenante à la pièce de vie, une chambre avec dressing, une seconde pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau pouvant servir de chambre car grand espace.
A l’étage : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau.
Au rez-de-chaussée de la résidence : Une grand cellier/ chaufferie et garde manger.
Une terrasse privative sur le toit du bâtiment.
Deux places de parking privée.
Double vitrage PVC et de grande ouvertures.
Chaudière gaz neuve (2023).
Syndic bénévole : faibles charges.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier d'exception à Sedan.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu EME EI (ID 51860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1533038 - Réf Superimmo : ANVXWLFU4
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 1 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 m²Dernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1949
Copropriété de 8 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 638 € / an
Maximum : 2 216 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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