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Vente appartement 81 500 €
14 m²
1 pièce 1 p
Rennes (35000)

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  • 5 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Morgan COUE - iad

Morgan COUE - iad

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Description

iad France - Morgan Coue (06 06 65 22 91 ou 09 75 46 71 47) vous propose : **STUDIO COSY EN PLEIN CENTRE DE RENNES**
Situé en plein cOEur de la dynamique ville de Rennes, ce studio de 14.3m² offre un espace de vie compact et fonctionnel idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant profiter de la rentabilité locative. Les magnifiques poutres apparentes et le parquet lui confèrent un charme indéniable.
**Lumineux et Bien Agencé**
Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition nord, une kitchenette équipée à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain avec douche et lavabo et toilette.
**Localisation Idéale**
Situé dans un immeuble ancien datant de 1920, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des universités et des lieux de vie nocturne rennais. Vous pourrez profiter de tous les atouts de la vie urbaine à quelques pas de chez vous.
**Investissement Rentable**
Que vous souhaitiez en faire un pied-à-terre, le louer à un étudiant ou à un professionnel en déplacement, ce studio représente un investissement sûr et rentable. Il ne nécessite aucun travaux, vous permettant une mise en location rapide.
**Opportunité à Saisir**
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au cOEur de Rennes, un investissement sûr et stable dans un emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier rennais.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Coue EI (ID 10327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 520 225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1611272 - Réf Superimmo : ANVXWSL2Q
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Caractérisques
Prix de vente : 81 500 €Prix au m² : 5 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

14 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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