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Vente appartement 86 000 €
14 m²
1 pièce 1 p
Rennes (35700)

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  • 6 143 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Peter GIBAUD - iad

Peter GIBAUD - iad

40 avis
06 25 76 27 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Peter Gibaud (06 25 76 27 97) vous propose : Rue de Fougères, découvrez ce charmant studio de 14,18 m², idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, de la Faculté de Droit, de Science Po et de l'IGR. Ce bien se trouve dans un petit immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable.
Le studio est en bon état et dispose de sa propre chambre de 14,18 m². La salle d'eau et le sanibroyeur sont privatifs situés sur le palier, tandis qu'un WC collectif est à disposition.
Atouts :
Jardin collectif avec local à vélos
Fibre optique disponible
Proximité des transports : Métro Ligne B - Arrêt Jules Ferry. Bus : Lignes 4, 32, C2, E4, N5.
Ce studio est idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un pied-à-terre confortable au cOEur de Rennes. Très facile à louer pour les investisseurs.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.68 € par mois (soit 356.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 436 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1618169 - Réf Superimmo : ANVXWVGR6
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 6 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 356,12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

14 m² - 1 pièceChauffage individuel électrique
InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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