Vente appartement 295 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaucaire (30300)

iad France - Arthur Berlendis (06 98 55 10 73) vous propose : Appartement Lumineux et Spacieux de 150m² à Beaucaire
Dans la jolie ville de Beaucaire, cet appartement de type 4 aux belles superficies et à la luminosité généreuse saura vous séduire par son potentiel. Situé au 2ème étage d'une résidence calme de 1995 avec seulement 2 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.
L'espace intérieur se compose d'un grand salon lumineux, sans vis-à-vis, qui vous accueille dans une ambiance conviviale. Les pièces sont spacieuses et les expositions offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau et sa salle de bain, il peut accueillir une grande famille ou être réaménagé en plusieurs espaces selon vos besoins. La cuisine, vous permettra de concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis.
L'appartement est en bon état général, offrant ainsi la possibilité d'y emménager rapidement ou de le personnaliser selon vos envies.
Coté extérieur une cour de 100m² aménagée avec un abri de rangement et point d'eau ainsi qu'un double garage de 50m² complète les prestations
Situé à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre en toute tranquillité. L'environnement calme et la vue dégagée sur les alentours en font un véritable havre de paix.
Les plus de cet appartement : belle luminosité, climatisation réversible, potentiel d'aménagement, grande cour, double garage, bon état général et emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier au fort potentiel à Beaucaire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement unique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Mes disponibilités : 7/7j de 9h à 20h.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Berlendis EI (ID 71150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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ARTHUR BERLENDIS - IAD

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