Vente appartement 495 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

13012 - MARSEILLE - SAINT BARNABÉ VILLAGE - T5 150.0m² - TRES BEAUX VOLUMES - TERRASSE 80M² - A RENOVER - BOX + CAVE - TRANSPORTS EN COMMUN A PROXIMITE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 150m² idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Bernabé village, à proximité de toutes infrastructures de commerce, de santé, d'éducation, de loisirs et des transports en commun (bus ligne 7 - 10 - 67 et métro à moins de 10min à pied)
Au sein d'une petite copropriété de 9 lots, entretenue et au cadre verdoyant, ce bien se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une double séjour de 45m² et sa terrasse de 80m², d'une cuisine équipée de 17m², d'une loggia et d'un cellier. Une seconde entrée avec toilettes indépendantes permet un accès directe à la cuisine.
L'espace nuit comprend 3 chambres de 15 à 17m² dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau commune, 2 dressings et des toilettes indépendants.
Les plus :
- Emplacement recherché.
- Très beaux volumes.
- Box + Cave
- Exposition sud ouest.
- Chauffage à gaz et eau chaude collectifs.
Appartement à rénover à votre image. Possibilité d'ouverture de la cuisine.
Pour toute demande de renseignement complémentaire et de visite, merci de me contacter. Sylvie PASQUIER 07.68.40.14.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 520 € / an	Taxe foncière : 4 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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SYLVIE PASQUIER - EFFICITY

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