Vente appartement 425 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 3ème (13003)

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2 833 €/m²
Étage 2/4
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

AGENCE PRADIMMO PRADO

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Description

Jonathan SEBAG vous propose deux lots réunis à proximité de la gare Saint Charles et de la Friche.
Dans un immeuble bourgeois bien entretenu de 1895, deux lots de 90 m2 et 60 m2 réunis formant un seul appartement traversant en excellent état de 150m2 habitables dont 135 m2 carrez offrant une large entrée desservant toutes les pièces, un double séjour de 33m2 avec cheminée, une cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée. Quatre chambres dont une avec mezzanine de 14 m2.
Une salle de bains avec balnéo et wc, deux salles d'eau dont une avec hammam et sauna et une avec chromo et wc. Un 3ème wc séparé et une buanderie de 6 m2.
Nombreuses possibilités d'aménagement, notamment celle de recréer facilement 2 appartements.
De plus, la vente comprend une chambre de 8,08 m2 au dernier étage.
Un box en sus du prix à 50 mètres de l'appartement. (valeur 18 000EUR)
Contactez Jonathan SEBAG au 0629700816.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/02/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 648 - Réf Superimmo : ANVXUUGLA

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agences-reunies.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1506

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/4
1 Garage	Année de construction : 1895
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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Siren : 380689331

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