Vente appartement 266 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

iad France - Maxence Apap (07 82 40 20 47) vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux au Centre-Ville
Situé au cOEur du centre-ville, dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement de standing offre de beaux volumes et un confort de vie inégalé. En accès par ascenseur, avec ses 4 chambres spacieuses, il est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux.
Surface de 150 m², incluant un grand salon/séjour, 4 chambres lumineuses ( 1 suite parentale, 1 chambre avec vaste espace dressing..) Cuisine moderne et équipée. Salle de bain avec baignoire et deux wc séparés.
Nombreux espaces rangements et dressing.
La copropriété est calme et sécurisée. Elle est bien entretenue avec système de sécurité. La localisation est idéale, avec une proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun.
Le propriétaire actuel loue un emplacement de parking dans le parking souterrain sécurisé de la copropriété, garantissant ainsi un stationnement facile et sur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxence Apap EI (ID 49853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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MAXENCE APAP - IAD

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