Vente appartement 849 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce magnifique duplex de 151,28 m² situé au 4ème et 5ème étage d’une copropriété récente de standing, à la limite du 6ème arrondissement de Lyon, dans le 3ème arrondissement secteur Préfecture. Avec son emplacement exceptionnel et ses trois extérieurs (deux loggias et une terrasse), ce bien rare en ville offre un cadre de vie privilégié et lumineux.
L’appartement, traversant et spacieux, se distingue par ses grands volumes et son agencement optimal, idéal pour une vie familiale. En excellent état, peu de travaux sont à prévoir, il vous suffit de l’aménager selon vos goûts.
Le premier niveau propose une grande pièce de vie avec un séjour en demi niveau, un espace repas ouvert sur une loggia orientée à l’Ouest, et une cuisine équipée donnant sur une terrasse côté cour, parfaite pour des moments de détente. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et des toilettes, offrant un espace nuit bien organisé et confortable.
La copropriété de haut standing offre des prestations soignées et des parties communes impeccables. Avec un prix au m² très attractif, c’est une opportunité rare dans ce secteur recherché. En plus, un garage double est disponible en sus, permettant d'accueillir deux voitures et des motos, un véritable atout en milieu urbain.
Proche des écoles, commerces, transports et commodités, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un cadre de vie idéal en ville.
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Référence agence : 334

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Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 5 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 963 € / an	Taxe foncière : 2 240 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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