Vente appartement 899 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce magnifique duplex de 151,28 m² situé au 4ème étage d'une copropriété récente de standing, à la limite du 6ème arrondissement de Lyon, dans le 3ème. Cet appartement traversant et lumineux se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimal, idéal pour une vie familiale épanouie.
Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse comprenant un vaste séjour accessible par trois marches, prolongé par un coin repas orienté à l'Est avec loggia. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse côté cour, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Ce niveau inclut également l'entrée, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
Au deuxième niveau, vous trouverez un dressing, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement, offrant un espace de vie confortable et bien organisé pour toute la famille.
La copropriété de standing offre des prestations de qualité et des parties communes impeccables. Les deux loggias offrent des espaces extérieurs privés et paisibles. L'immeuble est situé sur un terrain appartenant aux Hospices Civils de Lyon.
En excellent état, ce duplex est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux. Classé DPE C et A, il assure des coûts énergétiques maîtrisés et un impact environnemental réduit.
Un grand garage double en sous-sol est disponible , permettant d'accueillir deux voitures et des motos, un atout précieux en milieu urbain.
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement.
Référence agence : 334

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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Infos légales : 48850129700011

210 avis clients

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