Superimmo
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Vente appartement 850 000 €
152,04 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 5 591 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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64 avis
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Description

Rare à la vente ! Appartement de type 4/5 composé d'une spacieuse pièce de vie de plus de 65m2 avec cheminée offrant une vue panoramique sur le canal et le lac, de deux grandes chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage supérieur vous disposez également d'un accès indépendant à une grande pièce avec mezzanine pouvant être séparée afin de créer un appartement indépendant.
Enormément de potentiel pour cet appartement offrant une situation privilégiée ainsi qu'une vue à couper le souffle.
Vous apprécierez le charme de cet appartement disposant d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de nombreuses ouvertures rendant cet appartement très lumineux.
Charges de copropriété : 1 997 EUR/an. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 EUR et 3 000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 5188 - Réf Superimmo : ANVXWQR2P
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 5 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.alkimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

152,04 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (2ème)Cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 65 m²1 salle d'eau
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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