Vente appartement 459 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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3 020 €/m²
2ème étage

LMD Immobilier

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Description

CENTRE-VILLE - RENOVE - DERNIERE ETAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF ou HABITATION
NÎMES – Carré d'Art
Un lot de 3 appartements entièrement rénovés, rue GODIN, dans un immeuble bourgeois de caractère.
Les appartements, situés au 2ème et dernier étage de l'immeuble, offrent beaucoup de cachet et de charme.
Le lot se compose :
- d'un P2 de 30m² loué à 750€ HC
- d'un P3 de 45m² loué en collocation à 850€ HC
- d'un P3 de 62m² loué à collocation à 950€ HC
- d'un local de 7m² loué a 170€
- d'une cave de 17m2
Soit le revenu locatif total 2700€ HC /mois 32400€/an .
Le bien vendu meublé, avec locataires en place et très sérieux.
Les cuisines modernes et équipées, les fenêtres en double vitrage, les climatisations réversibles.
La résidence a été récemment rénovée, y compris les parties communes. Interphone.
Un petit grenier non-aménageable est également compris dans ce lot.
Copropriété de 14 lots à l'usage d'habitation. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au +33677960847

Publiée le 24/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : NM20723 - Réf Superimmo : ANVXX0SV8

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

152 m² (carrez : 152) - 8 pièces - 5 chambres	2ème étage
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 409,1 € / an

Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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