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Vente appartement 780 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Orléans (45000)

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  • 5 132 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Anne GONZALEZ - Capifrance

Anne GONZALEZ - Capifrance

93 avis
06 08 05 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ORLEANS COEUR DE VILLE MARTROI-BANNIER dans un quartier calme et prisé, à vendre somptueux appartement duplex avec terrasse, l'ensemble revisité et rénové par un Architecte qui a su mettre en valeur les espaces de vie aux couleurs minérales et actuelles.
Seul occupant du dernier étage avec ascenceur, vous serez conquis par la qualité des prestations et également par la distribution fonctionnelle idéale pour une famille nombreuse.
La double réception ouverte sur les extérieurs est baignée de lumière et climatisée comme toutes les chambres.
La cuisine semi-ouverte de par sa verrière esprit loft, est équipée et aménagée avec coin repas qui s'ajoute à la partie salle à manger.
Deux chambres, une buanderie et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne occupent le même niveau.
L'étage propose une chambre parentale avec son dressing, deux autres chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec sa douche italienne xxl et dégagement avec nombreux rangements.
Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien rare à la vente !
Coup de coeur assuré ou vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ménage, eau, ascenceur, syndic) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844336)

Publiée le 04/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938246948 - Réf Superimmo : ANVXURBU2
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200,04 € / anTaxe foncière : 2 777 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement152 m² - 7 pièces - 5 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 42 m²
2 salles d'eau2 wc
BarbecueCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 596 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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