Vente appartement 395 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 1er (13001)

Hosman vous propose à la vente ce 6 magnifique 6 pièces d'une surface de 155.0 m2 Carrez, niché Boulevard d'Athènes à Marseille.
Cet appartement traversant, entièrement refait en Juillet 2023 ,est situé au 5ème sur 6 étages d'un immeuble des années début 1900.
Il est sécurisé et un ascenseur est présent dans l'immeuble.
Le bien se compose comme suit:
- D'une entrée en étoile de 14m2 qui dessert les pièces de l'appartement
- D'un séjour de 22 m2, exposé Ouest
- D'un salon d'une superficie de 20m2 sans réel vis à vis
- De 5 chambres d'une surface entre 9 et 19 m2, dont une master disposant de sa propre salle d'eau de 3m2 et d'un toilette
- D'une grande cuisine séparée de 14 m2
- De deux autres salles d'une superficie de 4 et 7m2 chacune, équipées de douches à l'italienne et de rangement
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une cave saine complète ce bien.
Ce bien est proposé occupé (via l'entreprise NocNoc : spécialisé dans la location d'appartements, bail 3/6/9)
Profitez d'une rentabilité de 6% grâce au service NOCNOC
Bénéficiez d'une localisation privilégiée à seulement 5 min à pieds de la gare Saint Charles et 5/10 min à pieds également du centre ville et du Vieux Port,
Commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité de l'appartement.
Le système de chauffage est: Collectif gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes, chauffage)
La taxe foncière est à 2500€
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

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