Vente appartement 279 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Nicolas Alonso (06 60 79 71 77) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR !!DUPLEX de 153 m² environ à RENOVER à votre convenance !!
Dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante à quelques minutes sur la commune de Morsang Sur Orge,
Deux entrées indépendantes ( possibilité de créer deux logements) ,
Vous trouverez au rez de jardin : une entrée, un spacieux séjour/salle à manger de 37m² environ, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée de 17m² environ, un toilette séparé avec un lavabo, un cellier , un dégagement ainsi qu'une terrasse avec son petit jardin privatif clos et arboré.
A l'étage une deuxième entrée avec placards dessert : quatre chambres de ( 10,60 à 19,80 M² environ) dont deux communicant sur un balcon (possibilité de créer une cinquième chambre ou bureau) , une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain, un espace dressing, un toilette séparé et un dégagement.
Deux places de parking en sous sol complètent ce bien.
( double vitrage et stores électriques)
Besoin d'informations et/ou vous souhaitez programmer une visite n'attendez plus Contactez moi !!
Proximité des écoles, collèges, lycées et commerces
Transport ( gare SNCF RER C , autoroute A6, bus)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 518.67 € par mois (soit 6224.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Alonso EI (ID 81536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 915264295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 224,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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NICOLAS ALONSO - IAD

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