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Vente appartement 425 000 €
154 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Croix (59170)

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  • 2 760 €/m²
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Fabienne PICAVET - OPTIMHOME

Fabienne PICAVET - OPTIMHOME

76 avis
07 78 38 92 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Fabienne Picavet OPTIMHOME 07 78 38 92 50, vous propose cet appartement d’environ 150 m2 avec 2 parkings extérieurs et un garage en sous-sol.
Particulièrement bien localisé près du parc Barbieux, il bénéficie d’un accès rapide au tram et aux commerces.
La résidence est sécurisée, c’est une résidence de standing bien entretenue.
Il dispose d’un ascensseur privatif et d’une très belle vue sur la verdure .
Une pièce est complètement dédiée au dressing , une autre, au bureau dont les meubles aménagés ont été faits sur mesure
Il offre 2 salles de douches à l’italienne et un espace parental et à l’opposé de cet espace nuit, une chambre et ses sanitaires privatifs qui en font un espace quasi indépendant
Sa pièce de vie est particulièrement lumineuse, elle a une surface d’environ 45 m2, et donne sur un large balcon.
Ses beaux parquets chênes et ses aménagements sur mesure, font de cet endroit une pièce particulièrement agréable à vivre
Spacieux lumineux bon état général, autant de critères qui vous donneront l’envie de le découvrir
Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs ) : 4512€ soit 376€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 566481 )

Publiée le 11/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033431189 - Réf Superimmo : ANVXWAI9T
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 512 € / anTaxe foncière : 3 176 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 7 pièces - 4 chambres
Étage 7/9 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1979
GardienChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fibre optiqueCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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