Vente appartement 1 250 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

LE PANORAMIQUE - Appartement T4 de 154m2 + Terrasse - Vue Mer - 13007 Llinares immobilier vous présente : LE PANORAMIQUE, un appartement T4 d'exception offrant une vue imprenable sur la mer et sur Notre dame de la Garde, avec des prestations de grande qualité. Idéalement situé au c?ur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate de la célèbre Corniche Kennedy, cette propriété est parfaite pour une vie familiale paisible sur les hauteurs de Bompard. Ce magnifique appartement offre un vaste espace de vie s'ouvrant sur une charmante terrasse où vous pourrez admirer la mer et ses couchers de soleil grâce à son exposition plein ouest. La visite se poursuit avec une cuisine séparée aux matériaux de qualités avec un balcon. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec balcon, deux salles de bains et deux toilettes. L'ensemble de l'appartement est climatisé et ne nécessite aucun travaux. De plus, un box fermé, une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder !...
Contact Raphaele Sallin : 07 71 03 43 54
Attestation collaborateur : ADC13102023000001489
RCP : MA035A20ANPM/O2
- Copropriété : 72 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 3564euros (297euros/mois : eau froide, entretien parties communes, assurance immeuble? )
- Taxe foncière : 2718 euros/an
- Honoraires inclus de 2,99% à la charge du vendeur
- Classe énergétique C et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1000 euros et 1500 euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 154m2 + Terrasse vue Mer - 13007

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Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 8 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 564 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LLINARES IMMOBILIER

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