Vente appartement 785 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 6ème (69006)

Citi Immobilier vous propose un bien rare à la vente : un duplex de 155m² au cœur du 6ème arrondissement (Rue Fénelon), dans une belle copropriété datant des années 1900. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ce bien se trouve au premier étage et deuxième étage de l'immeuble.
Au premier étage, on trouve une grande entrée avec de nombreux rangements qui donne sur une lumineuse pièce de vie d'environ 35m², ainsi qu'une spacieuse cuisine de 13m² et une première chambre de 19m² avec salle d'eau et WC.
Le deuxième étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
DPE de l'appartement: E. A noter qu'en changeant de chaudière le DPE passera en D.
Taxe foncière 1275€
Charges 2023: 2035€
Une cave et un grenier complètent ce bien.

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Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 5 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 035,92 € / an	Taxe foncière : 1 275 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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