Vente appartement 365 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

Thionville (57100)

iad France - Vincent Engler (07 78 24 30 82) vous propose : À THIONVILLE, idéalement situé au 6 square du 11 Novembre, venez découvrir ce magnifique appartement de maître offrant plusieurs possibilités d’aménagements.
Au 4e étage d’une charmante bâtisse de 1916, vous serez séduit par son style bien à lui.
Dès l’entrée, vous aurez accès à un vaste espace de vie chaleureux. Vous aurez la possibilité d’ouvrir cette espace sur 2 pièces supplémentaires et/ou décider d’en faire 2 chambres indépendantes. Une salle de bain avec baignoire et toilet, un grand dressing indépendant, une autre pièce pouvant faire office de salon et/ou de chambre et sa cuisine ouverte agrémente ce bel espace de ce côté de l’appartement.
Dans la seconde partie de l’appartement, vous trouverez un couloir désertant une seconde salle d’eau avec toilet et une chambre. Cette dernière partie peut facilement se transformer en rendement locatif car elle dispose d’une entrée indépendante. Deux greniers complètent ce bien ainsi q’une cave et une cour intérieure. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignement, contactez-moi.
Tableau électrique refait // fibre // Syndic professionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Engler EI (ID 32133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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VINCENT ENGLER - IAD

Siren : 841576606

88 avis clients

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