Vente appartement 894 400 €

155,92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

Dans un Hôtel particulier du XVIIème siècle dans VANNES Intramuros. à deux pas de la place des Lices.
Ce magnifique APPARTEMENT en duplex de plus de 156 m² présente de beaux volumes avec une lumineuse entrée, deux salons avec leur cheminée, une cuisine aménagée équipée donnant sur cour intérieure verdoyante, une chambre et une salle d'eau.
Son superbe escalier d'Epoque vous conduit vers un palier/ mezzanine avec espace bureau et bibliothèque, une suite parentale donnant sur balcon avec son dressing et une salle d'eau complètent les prestations de ce bien.
Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les parquets, les moulures et cheminées.
Cave en sous-sol.
Lieu de vie exceptionnel à l'abri des regards en plein coeur de VANNES.
Charges prévisionnelles Annuelles 3568 euros y compris le chauffage. lots 29- Réf VA2404004
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2213.00 et 2993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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