Vente appartement 625 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambilly (74100)

EXCLUSIVITE RARE A AMBILLY
Venez découvrir ce vaste duplex en dernier étage d'une résidence renommée pour ses prestations de qualité, au calme absolu et dans un cadre verdoyant.
L’espace de vie se compose d’un spacieux salon illuminé par une incroyable verrière sur deux niveaux, et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le Parc Beauquis. La salle à manger, la cuisine séparée avec cellier, les deux chambres avec salles d'eau, complètent cet étage.
Le sixième étage dévoile une majestueuse mezzanine surplombant le salon, deux suites avec salles de bains et salles d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'un ravissant patio de 11m2, espace de détente exclusif.
Au troisième niveau, le toit-terrasse de 28 m2 propose une intimité totale tout en dévoilant une vue panoramique à 360 degrés sur le Mont-Blanc, le Jura et le Salève.
Cet appartement d'exception est complété par une très grande cave de 17 m² et un garage et un second disponible à la vente.
Référence agence : 1534

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Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 4 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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