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Vente appartement 399 900 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bischheim (67800)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bischheim (67800)
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- 2 563 €/m²
- Étage 1/2
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'un appartement pour investir dans une commune dynamique, proche du centre-ville de Strasbourg, des commerces, des transports en commun, des autoroutes, ainsi que de l'Espace Européen des Entreprises et de son campus (avec plus de 1 500 étudiants) ? Venez visiter cet appartement situé à Bischheim, rue du Marais !
Découvrez ce lumineux appartement de 5 pièces au premier étage d'une petite copropriété, offrant une accessibilité facile grâce à sa proximité avec Strasbourg, aux réseaux autoroutiers et ferroviaires, et surtout un accès direct au tram.
Cet appartement spacieux, avec quatre grandes chambres, une terrasse, et un accès au jardin collectif, est idéal pour accueillir votre famille ou pour créer une colocation.
D'une construction récente, cet appartement allie modernité et confort.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, une magnifique pièce de vie de plus de 37 m2, très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l'accès à la terrasse de 17,98 m2. On y trouve également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, un W.C. séparé, et deux autres belles chambres avec placards intégrés.
La résidence propose également un garage souterrain en sus et deux places de parking extérieures, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 30 Bilan prévisionnel de charges : 2056 EUR par an (comprenant eau froide, entretien, espaces verts, assurances et syndic).
DPE : C/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 680 EUR et 2 340 EUR par an (base de consommation en 2021).
Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter.
Prix hors honoraires : 384 519 EUR. Honoraires d'agence de 15 381 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 %.
Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de diagnostic : 25/03/2024.
Agent commercial - RSAC no 980 625 099Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : V110000237 - Réf Superimmo : ANVXWLJL5
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 2 563 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 381 € TTC inclus dans le prix de vente.
| Disponible immédiatement | 156 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 1/2 | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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