Vente appartement 681 200 €

156,94 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Venez découvrir ce superbe appartement situé dans le centre historique et iconique de RENNES, à proximité immédiate des arrêts de bus, métro, boutiques et établissements scolaires. Situé au 3ème niveau, dans un immeuble sécurisé AVEC ASCENSEUR, imprégné d'histoire car reconstruit au 18ème siècle suite à l'incendie de Rennes, vous serez séduits par son cachet, son emplacement et sa récente rénovation des parties communes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les détails architecturaux qui caractérisent ce bien : parquets Versailles et en échelle, corniches et moulures en staff, cheminées en marbre, hauteur sous plafond d'environ 3m30, nombreux décors réalisés par l'ornemaniste Joseph BEUNAT. Vous profiterez d'un hall avec porte palière blindée distribuant un séjour de 35 M², un salon de 27 M² (reconvertible en chambre éventuelle), une salle d'eau, une belle chambre de près de 20 M², un dressing, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée avec cellier. En duplex, vous trouverez une deuxième chambre de près de 20 M² avec salle d'eau attenante ayant gardé tout son cachet grâce à sa tomette au sol. En complément, vous disposerez d'une cave voutée privative. A noter, les parties communes de l'immeuble ont fait l'objet de gros travaux de copropriété récents comme l'ascenseur, l'escalier, la cage d'escalier, la toiture, façades etc.. N'ATTENDEZ PLUS ! Si vous recherchez un appartement en hyper centre alliant le cachet de l'ancien et l'accessibilité d'aujourd'hui (grâce à son ascenseur), alors vous êtes au bon endroit ! Produit RARE A LA VENTE ! Référence : 660JP. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2899.74 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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