Vente appartement 170 000 €

158,44 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Givors (69700)

À vendre Grand appartement lumineux avec le charme de l’ancien en plein centre de Givors.
Idéalement situé proche des toutes les commodités et à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet appartement spacieux occupe tout le premier étage traversant d’un immeuble de trois étages. Il séduit par ses beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, sa luminosité et le cachet de l’ancien.
D’une surface de 156 m2, il comprend 4 grandes chambres, un salon/ salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz récemment révisée.
Ce logement est idéal pour une famille ou un projet de colocation.
Un garage de 36,69 m2 avec étage de 34,25 m2 est disponible pour compléter le bien pour 20 000 € supplémentaires.
Givors bénéficie d’une situation idéale entre Lyon et Saint-Étienne, avec un accès rapide à ces deux villes. Grâce à la gare toute proche, Lyon Part-Dieu est accessible en seulement 18 minutes en train. Un cadre de vie pratique et agréable, alliant charme et confort.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Christelle RUGGERI - EI -Votre agent commercial sur Mornant - O658205063 - NoRSAC 840 693 592 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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LYON EXTRAMUROS

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