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Vente appartement 625 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 3 956 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
Cabinet Heurtier

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Description

Dernier étage, Appartement de prestige de 158 m² avec terrasse panoramique vue 360 degrés..
Grenoble, secteur Gustave Rivet, en exclusivité.
Une vue à couper le souffle.
Vous rêvez d'un bien unique, offrant probablement l'une des plus belles vue de Grenoble ?
Voir le soleil se lever derrière la chaine de Belledonne, contempler ses sommets enneigés, et observer de véritables couchers de soleil depuis VOTRE domicile ? Possédez une terrasse digne de ce nom, en dernier étage sans vis à vis?
Alors Découvrez cet appartement T6 de standing, niché au 11ème étage d'une résidence prisée à Grenoble. Avec une surface habitable de 158m² et une terrasse de 116m² offrant une vue panoramique imprenable, cet appartement est un véritable joyau.
Depuis l'ascenseur, quelques marches vous permettent d'accéder à d'un coté une suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et vasque double sorties.
De l'autre, deux chambres, dont l'une avec une salle d'eau.
Au milieu, vous trouverez un séjour lumineux donnant sur les extérieurs.
Une cuisine de grande qualité partage la pièce à vivre réunissant 57 m².
Votre regard sera automatiquement porté sur les montagnes, grâce à ses nombreuses ouvertures, vous donnant ce sentiment de vivre au grand air.
Enfin, une pièce supplémentaire, faisant office de salle de sport et/ou musique, laissera place à votre imagination.
2 WC séparés.
Le chauffage est collectif, réseau urbain ainsi que l'eau chaude
Double vitrage PVC, VMC collective.
Climatisation
Une place de stationnement privative est inclus dans le prix de vente, ainsi qu'une cave en sous sol.
Un bien exceptionnel, qui demande à être découvert
Gatien MESTRALLET o6 61 92 81 25
Mandat n°84 VH
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 603 125 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2425-COMPANY37869HZG - Réf Superimmo : ANVXWFUMH
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 3 956 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 21 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html

158 m² - 6 pièces - 3 chambresDernier étage (11ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Chauffage collectifCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 383791274
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