Vente appartement 200 000 €

158,57 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

Idéalement situé sur le secteur prisé du Jardin Henri Vinay, ne tardez pas à découvrir ce bel Appartement ancien d'environ 159m² vendu loué.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, complétée par ses moulures, vous serez séduits par son cachet de l'ancien.
Au 2ème étage/4, il se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine séparée aménagée, un séjour/salle-à-manger avec cheminées décoratives, un bureau, WC séparés, une pièce d'eau avec douche et baignoire, 3 chambres dont 1 avec balcon.
Un garage complète ce bien.
Appartement actuellement loué depuis le 01 janvier 1998, pour un loyer de 815.60 €, offrant une rentabilité de 4.89%.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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