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Vente appartement 158 250 €
159 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beaulieu-sur-Dordogne (19120)

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  • 995 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel
Langlois Mireille - Dr House Immo

Langlois Mireille - Dr House Immo

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Description

A vendre au centre de BEAULIEU-SUR-DORDOGNE, village classé parmi LES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE", appartement de 5 pièces principales de 159 m2 dans un IMMEUBLE EN PIERRE.
Situé au 2 -ème et dernier étage d'une copropriété de 3 lots principaux vous découvrirez un appartement avec de beaux volumes.
Le parquet massif ajoute cachet et ambiance cosy. Le séjour de plus de 40 m2 est baigné de lumière.
Sa cuisine aménagée et équipée de 35 m2 permet de prendre ses repas en famille. L'électroménager est en parfait état.
Les 3 chambres offrent un cadre reposant. En effet, elles donnent sur de petites rues calmes.
Une chambre bénéficie d'une douche privative et toilettes séparés. C'est un vrai plus pour des ados ou pour une chambre d'amis.
Un bureau indépendant vous permettra de travailler au calme que vous soyez en télétravail ou pourquoi pas une pièce pour vos hobbys tel que couture, dessin...
Une salle d'eau moderne avec beaucoup de rangements et des toilettes séparés complètent cet ensemble plein de charme.
Les + de ce bien :
- terrasse privative et possibilité de créer à peu de frais une seconde terrasse.
- cave
- grenier
- faibles charges de copropriété (250 euros/an)
- vue dégagée
- nombreux rangements
- électricité entièrement refaite par un professionnel
Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien où chic, charme et volume sont les maîtres mots. Ce bien vous est présenté par Mireille Langlois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 507798593."

Publiée le 06/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 60007DHI1631 - Réf Superimmo : ANVXTV2LV
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Caractérisques
Prix de vente : 158 250 €Prix au m² : 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

159 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Cave1 terrasse
Chauffage au fuel2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcInterphone
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 610 € / an
Maximum : 6 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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