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8

Vente appartement 650 000 €
159 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 4 088 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Situé au coeur du Mans, cet appartement de standing offre une surface de 160 m² avec terrasse de 17m2. Sa situation en coeur de ville, la qualité des prestations neuves et la vue sur l'église de la Couture en font un bien d'exception. L'entrée dessert un vaste salon-séjour sur terrasse, une cuisine ouverte avec cellier, le tout baigné de lumière fort de sa triple exposition. Fonctionnel et tout confort, cet apparement est composé de quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative et une avec terrasse. Une salle de bains partagée, un toilette séparé agrémentent le bien. Cet appartement conçu dans le respect des dernières normes offre un cadre de vie exceptionnel à proximité directe des commerces, transports en commun, restaurants et lieux culturels. Une cave et un parking complètent ce bien d'exception. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 658 euros et 890 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1223 euros.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : LM3660 - Réf Superimmo : ANVXVXA4B
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 223 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

159 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 2023Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 95 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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