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Vente appartement 106 000 €
15 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 7 067 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Bénédicte BUR - Capifrance

Bénédicte BUR - Capifrance

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Description

Emplacement d'exception pour ce studio vendu meublé et libre d'occupants présentant une excellente rentabilité locative.
Outre son emplacement idéal pour les étudiants, ces derniers bénéficieront d'une hauteur de plafond avec vue sur les toits au calme grâce à trois grands vélux laissant s'infiltrer les rayons du soleil.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, une cuisine américaine avec vaste pièce de vie et d'une mezzanine : le tout entièrement rénové avec goût.
Aucun travaux à prévoir : prêt à être loué meublé.
Faibles charges de copropriété : pas d'ascenseur.
La catégorie énergétique passera en D au 01 juillet 2024.
Un local abrite les vélos dans la cour intérieure en rez-de-chaussée. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852592)

Publiée le 03/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939249513 - Réf Superimmo : ANVXVDBRW
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Caractérisques
Prix de vente : 106 000 €Prix au m² : 7 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 444,96 € / anTaxe foncière : 114 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement15 m² - 1 pièce - 1 chambre
Dernier étage (5ème)Année de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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