Vente appartement 99 900 €

15 m²

1 pièce 1 p

Angers (49100)

SOUS OFFRE - ANGERS - HYPERCENTRE - IDÉAL INVESTISSEUR - Ce studio est situé en plein coeur d'Angers, rue de Bressigny, commerces et commodités à proximité. Il fait 15 m² habitables et 21 m² au sol, et se trouve au 2e étage et donne sur cours. Il est très lumineux grâce à ses deux fenêtres et bien agencé. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, un congélateur, des plaques électriques, des rangements et une machine à laver. Le salon dispose d'un canapé-lit convertible, d'une table basse et d'étagères, ainsi que d'une table à manger et 4 chaises. La salle de bain a une douche, un lavabo avec miroir, des WC et des rangements. Le studio est équipé d'un chauffe-eau neuf et d'un interphone. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le loyer actuel est de 500 euros par mois, avec un locataire en place. Les charges annuelles sont de 680 euros, incluant les frais de copropriété et l'eau. La consommation énergétique est de classe E et l'émission de gaz à effet de serre est de classe B. La copropriété comprend 8 lots et il n'y a pas de procédure en cours. Ce studio est un excellent investissement locatif, toujours loué rapidement grâce à son emplacement central et calme. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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