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Vente appartement 50 000 €
15 m²
1 pièce 1 p
Châtel-Guyon (63140)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

CHATEL-GUYON - Résidence des Sources //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio entièrement équipé, à proximité des thermes, du théatre et du parc thermal de Châtel-Guyon, à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
Situé au quatrième étage, avec ascenseur, d'une des plus belles résidences de la ville avec sa façade classée, le studio se compose de la manière suivante :
Au premier niveau de 8m2, une cuisine équipée fonctionnelle avec un coin repas, un machine à laver et de nombreux rangements. Un escalier mène à un petit balcon exposé plein sud et offrant une superbe vue sur la ville et la nature environnante. La grande baie vitrée et l'exposition offrent une agréable luminosité aux deux niveaux du studio.
Au deuxième niveau, de 7m2, un espace douche avec WC et un coin nuit avec canapé convertible et d'autres rangements.
Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison. Loué les huit derniers mois pour un rendement de 3156 EUR hors charges.
Copropriété de 36 lots - aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles de 280 EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix 50 000 EUR HAI.
Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

Publiée le 16/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 553 - Réf Superimmo : ANVXW25QS
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Caractérisques
Prix de vente : 50 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 279,6 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

15 m² - 1 pièceÉtage 4/5
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
691 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2022.

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