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Vente appartement 75 000 €
15,23 m²
1 pièce 1 p
Arâches-la-Frasse (74300) - Les Carroz d'Araches

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  • 4 924 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
APO Immobilier

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39 avis
06 20 44 26 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LES CARROZ : STUDIO AVEC MEZZANINE EN TRES BON ETAT
APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur LES CARROZ Ouest, au Pré du Bois, au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment qui vient d'être ravalé, un joli studio de 15 m2 + mezzanine coin nuit de 7 m2 tout équipé, tout aménagé et en très bon état.
Il dispose d'une salle d'eau avec WC, de placards dans l'entrée, d'un coin kitchenette fonctionnel (plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, mini four, lave-linge) et son sol est en parquet stratifié.
Il est exposé Nord Ouest et sa fenêtre donne sur la verdure, au calme.
Ce coquet appartement bénéficie d'une cave de 2 m2 et d'un casier à ski.
Rentabilité locative : 7,2 à 8 % brute (loyer 450 à 500 EUR / mois à l'année) / 6,2 % Nette (TF et charges déduites)
Facilité de stationnement dans la résidence qui dispose d'un grand parking collectif ainsi que d'un terrain de tennis.
Arrêt ski bus gratuit devant l'immeuble, proximité espace aquatique Aquacime et à 10 minutes à pied du centre village.
Copropriété sans procédure de 57 lots.
Charges de copropriété annuelles = 920 EUR (incluant eau froide, eau chaude et hors gel)
Taxe foncière 2023 = 389 EUR
Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 420 EUR et 630 EUR. Prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022 et 2023).
Aucune anomalie électrique à signaler.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce petit appartement qui est en très bon état !
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Publiée le 02/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : V10000071 - Réf Superimmo : ANVXWFWML
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 4 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 914 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.apo-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

15,23 m² - 1 pièceÉtage 2/5
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave (2 m²)
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéSéjour de 10 m²
1 salle d'eauCopropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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