Vente appartement 576 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

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3 600 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Chauffage individuel électrique

Sarah Frehel - iad

4 avis

06 65 58 79 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : Bordeaux Caudéran - Appartement au dernier étage avec ascenseur - proche centre ville.
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété arborée, sécurisée et ayant eu son ravalement en 2022, cet appartement de 160m² offre un espace de vie unique avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui peut être ouverte selon vos goûts et vos envies.
L'agencement de ce bien est pensé pour garantir intimité et confort. Dans l'aile droite de l'appartement, une suite parentale avec son balcon, salle d'eau et wc séparé vous assure un espace privé. À l'opposé, dans l'aile gauche, trois chambres se partagent une salle de bains, un second WC indépendant et un troisième balcon !
Pour améliorer votre quotidien, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'une buanderie.
Le bien est complété par un garage, une place de parking extérieure et deux caves.
Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. À visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283 € par mois (soit 3396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1606896 - Réf Superimmo : ANVXWQL4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 576 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 26 m²	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 1985	Chauffage individuel électrique
Interphone	Copropriété de 175 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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