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Vente appartement 780 000 €
160 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gennevilliers (92230)
160 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gennevilliers (92230)
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- 4 875 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au calme d'une petite rue, dans un ancien atelier de tapisserie réhabilité en deux lots d'habitation uniquement, venez découvrir ce loft de 160.10 m² carrez, situé au premier et dernier étage. Le résultat de la relecture est un espace à vivre ouvert de 99m² à l'esthétique industrielle, baigné d'une lumière traversante, créant une atmosphère sereine et conviviale. Dès l'entrée, ce loft révèle son caractère unique avec un séjour cathédrale de 66m². Le regard est attiré vers le haut par une impressionnante hauteur sous plafond, laissant apprécier des poutres métalliques apparentes, patinées par le temps, qui traversent l'espace en toute simplicité, soulignant le caractère industriel du lieu. Au sol, un parquet en chêne clair vient apporter une touche de chaleur et d'élégance. Ce bois aux nuances naturelles contraste harmonieusement avec les éléments métalliques. La cuisine ouverte de 32 m² s'intègre harmonieusement dans cet espace loft. Séparée du séjour par un large bar, elle devient un véritable coeur de vie où l'on se retrouve autant pour cuisiner que pour échanger. Le sol en béton ciré d'un gris doux et mat apporte une touche de modernité et contraste subtilement avec le parquet en chêne du séjour, tout en unifiant visuellement l'espace de la cuisine. Le loft dispose de deux grandes chambres avec rangements et lumière zénithale et d'un bureau pouvant être fermé pour constituer une troisième chambre. La verrière de la salle de bain, inclinée pour suivre la pente du toit, offre une vue sur le ciel et inonde l'espace de lumière, créant une sensation de volume et d'ouverture spectaculaire. Une buanderie, des toilettes séparés complètent ce bien. Ce loft représente l'harmonie parfaite entre l'histoire industrielle du bâtiment et le confort contemporain, en faisant un lieu idéal pour une famille en quête d'espace et de style. Transports : A 5 mn à pied du métro L13 Gabriel Perri et proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles. Bien soumis au régime de la copropriété, 2 lots dont 2 lots d'habitation, pas de procédures en cours. Une cave partagée par les deux lots. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 220 euros et 3 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 367 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 8436-C1 - Réf Superimmo : ANVXXHW0V
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 4 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 367 € / an | Taxe foncière : 1 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 160 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 cave | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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