Vente appartement 199 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

Maizières-lès-Metz (57280)

iad France - Amandine Ludwiczak (06 37 03 31 39) vous propose : Appartement de 160 m² à fort potentiel ! 7 pièces // 3 chambres // bureau // grand espace de vie //
Découvrez ce spacieux et très original appartement d’environ 160 m² habitables, situé au premier étage d’une petite copropriété bénévole composée uniquement de deux lots.
Ce bien se trouve au-dessus d’un garage automobile, dont l’activité est limitée aux horaires d’ouverture (fermé tous les soirs à partir de 18h et les week-ends), garantissant ainsi un environnement calme et sans nuisances sonores.
Une entrée privative au rez-de-chaussée vous offrira dans un 1er temps, l'accès à une pièce de stockage ou autre fonction ( un bureau par exemple), puis un escalier vous mènera au 1er étage.
Au 1er niveau, un grand palier vous permettra d'accéder à l’appartement, qui se compose d'une entrée, desservant une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger, un salon très lumineux et spacieux donnant accès à une mezzanine pleine de charme, de trois chambres de belles superficies dont l'une d'elle, proposant une pièce attenante pouvant occuper la fonction de dressing.
Pour compléter ce bien atypique, deux espaces permettant la création d’un cellier, d’une buanderie ou autre selon vos besoins ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes seront à votre disposition.
Cet appartement présente un très beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Il est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche de grands volumes à aménager selon leurs envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare à prix tout doux sur un secteur très prisé, proposant tous les services de proximité utiles au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cet appartement unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak EI (ID 62716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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AMANDINE LUDWICZAK - IAD

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