Vente appartement 620 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE - VENTABRUN
Magnifique 4 pièces de 125m² Carrez en duplex bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, les collines niçoises et la mer.
Situé au 3ème et 4ème étage d'une petite résidence, ce bien atypique et plein de charme offre de beaux volumes.
Le premier niveau dispose d'un grand salon avec une cuisine ouverte de plus de 35m², ainsi qu'une véranda d'environ 15m² faisant office de salle à manger, offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur les collines.
Vous trouverez également une chambre spacieuse de près de 30m² avec placards et un espace dressing. Ce premier niveau dispose aussi d'une belle terrasse d'environ 12m² accessible par le séjour, d'un wc indépendant situé dans l'entrée et de 2 escaliers menant au niveau supérieur.

À l'étage, l'appartement offre un espace bureau très lumineux, un espace dressing ou buanderie, une salle de douche, 2 chambres communicantes par une seconde véranda de 15m² offrant une belle vue mer, ainsi que d'une petite salle de douche attenante à l'une des chambres. Ce niveau dispose également d'une terrasse ensoleillée de plus de 30m² sans vis à vis.
Un grand box fermé en rez-de-chaussée d'environ 23m² vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière Orpi.
Référence agence : 6461

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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