Vente appartement 475 000 €

160,19 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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2 965 €/m²
Étage 1/2

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

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Description

Séduction assurée ! NIMES / COEUR DE VILLE - SECTEUR PLACE DE L'HORLOGE - Au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, magnifique appartement composé de 6 pièces principales, entièrement rénové avec prestations et matériaux de hautes qualités, comprenant entrée, dégagement, séjour avec cheminée, salon, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains mixte, bureau, salle d'eau avec wc, wc séparé, dressing et buanderie. L'ensemble en parfait état pour une surface habitable de 160m² - Très beaux volumes - Menuiseries double vitrage - Chauffage individuel gaz de ville + clim. réversible - DPE C - Charges annuelles 900 euros (syndic bénévole) - Copropriété de 7 lots principaux dont 5 à usage d'habitation - Honoraires inclus 4.40% TTC Charge Acquéreur - A VISITER SANS TARDER !

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 3614 - Réf Superimmo : ANVXX88YB

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 965 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 2 703 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72533.pdf

160,19 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 1/2
Orientation : Est	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 787 € / an

Maximum : 2 417 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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