Vente appartement 129 900 €

161 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Obermodern-Zutzendorf (67330)

OBERMODERN (67) - Duplex 161m² avec Terrasse et Parking
[EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO]
Venez découvrir cet appartement DUPLEX atypique de type F5/6 lumineux et calme, 160.61 m² en loi carrez avec sa belle terrasse (10.30m²) donnant sur les champs et la Moder située dans une petite copropriété paisible (ancien moulin). Toutes les commodités sont dans le village (gare d'OBERMODERN, écoles, commerces, etc) ou 5 à min en voiture.
Le logement se compose au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée, un vaste séjour 47m², une cuisine équipée 34m², un WC séparé et un cellier.
A L'ETAGE, nous avons une salle de bain avec WC, un bureau attenant à une chambre, un grand dressing, deux chambres dont une avec coin douche, donnant sur la terrasse.
Travaux à prévoir sur certains éléments du logement suite à la rénovation en auto-construction par les anciens propriétaires. Un rapport complet sera communiqué lors de la visite. Idéal pour professionel de l'immobilier et du bâtiment.
Pour votre confort, le bien bénéficie d'un bon DPE (D) avec notamment du double vitrage, de l'isolation intérieure et un poêle à granulés récent.
Une place de parking vient compléter ce bien.
[Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles non provisionnées, payables à la demande (Assurance copro, entretien extérieur, électricité des communs, etc) Pas de procédure en cours sur la copropriété, 9 lots principaux]
Prix FAI: 129 900 Euros TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 129 900 €

Prix au m² : 807 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

Contacter l'agent
PHILIPPE FIRN - PBH IMMO

06 52 75 99 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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