Vente appartement 492 090 €

161,52 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

KERMARREC vous propose de découvrir cet appartement de caractère au premier étage d'une charmante copropriété datant du 17ème siècle. Situé en plein centre-ville, cet espace de 162 m² offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur résidence tout en préservant le charme d'antan. Cette adresse est l'opportunité de vivre à proximité de tout : commerces, écoles transports, lieux culturels. L'appartement se distingue par ses généreux volumes, ses authentiques parquets et boiseries, ainsi que ses séduisantes tomettes qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et historique. La grande cuisine est ornée d'une majestueuse cheminée en pierre, promettant des moments conviviaux et accueillants. L'espace de vie comprend actuellement trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, adaptant ainsi l'appartement aux besoins de votre famille ou projet de vie. Un atout supplémentaire de cet appartement est la possibilité de développer un studio indépendant en réaménageant l'ancien bûcher, ajoutant ainsi de la valeur et une fonctionnalité remarquable à ce bien d'exception. Contactez KERMARREC pour une visite sous la référence 56377 Prix FAI : 492 090 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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KERMARREC HABITATION - RENNES CENTRE

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