Vente appartement 649 000 €

161,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

TALENCE Bagatelle - Beau T4/T5 de 162m2 au 1er et dernier étage d'une magnifique demeure du 18ème - Terrasse et 2 parkings
L'AGENCE Safran Immobilier a le plaisir de vous proposer à Talence, proche de l'Hôpital Bagatelle, dans un environnement privilégié, un bel appartement de 161,76m2 Carrez au 1er et dernier étage d'une magnifique demeure du 18ème siècle qui a été entièrement rénovée en 2012.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking extérieures sécurisées comprises dans le prix. Portail électrique.
Une entrée privative avec placards au rez-de-chausssée permet d'accéder à l'escalier qui mène au premier étage.
Vous y découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et un espace salon d'une surface totale de 85m2, donnant sur la confortable terrasse de 23m2 sans vis-à-vis.
Côté nuit vous trouverez une véritable suite parentale de 30m2 avec salle d'eau et grand dressing, deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Nombreux placards.
Possibilité de faire une 4ème chambre dans le séjour.
Petite copropriété très agréable de seulement 4 lots d'habitation, syndic bénévole, faibles charges.
Proximité des Lignes de BUS 5 / 23 / 31 / 73 et TBNight.
Proche des commerces et des écoles.
Le prix est de 649 000EUR Honoraires d'agence inclus de 3,02%, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000EUR.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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L'AGENCE SAFRAN IMMOBILIER

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