Vente appartement 399 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 1er (13001)

EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité,
Sur le secteur de THIERS / SAINT CHARLES
À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la GARE SAINT CHARLES,
Appartement T4/5 de 162m2 + cave + box fermé en SUS
Cet appartement TRAVERSANT situé au deuxième étage AVEC ASCENSEUR saura vous séduire par ses beaux volumes, ainsi que par son cachet de l'ancien.
Il se compose d'un vaste salon/séjour exposé SUD donnant accès à des balcons, de trois chambres dont deux d'entre elles disposent d'une salle d'eau avec wc ; d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Possibilité de faire une quatrième chambre.
Possibilité également d'acheter un box fermé et sécurisé en rez-de-chaussée pour 42 000 euros.
Les charges de copropriété sont de 175 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 2246 euros/An.
Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 69 66 48 21
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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