Vente appartement 682 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

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4 210 €/m²
Étage 1/3 avec ascenseur
Veranda (12,9 m²)
Cuisine de 12 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES HYPER CENTRE
Emplacement exceptionnel pour cet appartement bourgeois type haussmannien avec ascenseur en Hyper centre-ville.
Cet appartement de plus de 160 m2 Situé au premier étage d’un immeuble bourgeois, vous charmera par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,5 m, par ses moulures, son parquet, ses cheminées en marbre..
Il se compose d'un hall d'entrée desservant double séjour, cuisine, 3 chambres, pièce d'eau, de WC, d'une buanderie en souplex mais aussi d'une magnifique Loggia avec verrière.
Deux caves et deux greniers complètent les prestations.
Les + :
EMPLACEMENT : commodités et port à pied, le marché en bas de l'immeuble
Luminosité : Grande loggia exposée plein sud
Volumes : Possibilité de créer bureaux ou cabinet pour professions libérales favorisé par 2 accès indépendants.
Pour plus d'informations, contactez votre agence.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
fr ”.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 106059FP - Réf Superimmo : ANVXXER8N

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Caractérisques

Prix de vente : 682 000 €	Prix au m² : 4 210 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

162 m² (carrez : 161) - 7 pièces - 3 chambres	Étage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord	Veranda (12,9 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 39 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 430 € / an

Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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