Vente appartement 860 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lyon 6ème (69006)

APPART ET PLUS a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement-duplex aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'un immeuible de standing de 1930. Facilement réorganisable, il dispose de 3 portes palières et est actuellement composé d'un hall, d'un triple séjour de près de 50m2 donnant accès à une loggia-terrasse (10m2), d'une cuisine, d'un bureau, de 4 chambres, d'une SdB, d'une SdE, de 2 WC (1 à chaque niveau), d'une seconde loggia-terrasse (5m2) et de 3 balcons (1,6m2 chacun) en complément. Il est vendu avec 3 caves et, en option, deux garages en RdC sur cour au prix de 50.000EUR chacun.

Belle hauteur sous plafond, parquets, marbre, cheminée. Possible accompagnement d'APPART ET PLUS en rénovation et réagencement. Quartier dynamique, proche de tous commerces, activités et services, à 300m du lycée du Parc et à 400m de l'entrée des serres botaniques du parc de la Tête d'Or. Métros A (Masséna) et B (Brotteaux). Prix de vente 860.000EUR HCV hors garages.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Copro bien entretenue et sans procédure de 8 apprtements et 28 lots au total avec studios, garages et caves. Taxe foncière : 1.664EUR. Chagres courantes : 3.344EUR/an.

Pour toute demande de renseignement ou de visite, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30, de préférence par téléphone selon numéro en lien sur la fiche contact (06.52.52.77.68).

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	145 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2013.

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