Marine JOANNIS - iad

Marine JOANNIS - iad

07 70 05 51 03 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : ** Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne dans le quartier historique nantais **
Situé en plein coeur du centre historique Nantais, découvrez ce appartement T4 / T5 avec une superbe hauteur sous plafond dans un immeuble très bien entretenu de type Haussmannien.
Situé au 2nd étage, vous serez séduit dès l’entrée par un vaste hall orné de bibliothèques intégrées, parfait pour les amateurs de lecture.
La cuisine aménagée et équipée est dotée d'un îlot central qui peut accueillir 6 personnes. Rangements fonctionnels, équipements récents et luminosité en font le cOEur de cet appartement.
Le grand séjour en rotonde est le lieu idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en offrant une vue intimiste sur la Place Royale. Adjacent à ce magnifique espace, un salon cosy qui peut facilement se transformer en chambre, vous offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Côté nuit, la tranquillité est assurée grâce à une séparation des espaces de vie. On y retrouve une suite parentale avec sa salle de bain privée et une très grande seconde chambre.
Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et de nombreux placards complètent cet espace.
Entièrement repeint récemment, les propriétaires successifs on su garder l’âme du lieu en conservant nombreux éléments d'époque : parquet en bois massif, moulures au plafond et les cheminées ajoutent une touche de caractère à ce logement exceptionnel.
Coté localisation, on ne pourrait rêver mieux : à deux pas de la place Royale (tout en restant éloigné des nuisances des bars et restaurants), à proximité des commerces, restaurants et boutiques, avec le tram à seulement une minute à pied.
Surface au sol : 163m2 et surface Carrez : 155m2
Vous êtes à l'épicentre de la vie nantaise, où tout est à portée de main !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578812 - Réf Superimmo : ANVXWFPOI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

163 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1800Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
116 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2018.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
36 avis clients
07 70 05 51 03 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Nantes