Vente appartement 798 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 1er (13001)

LONGCHAMP - DUPLEX 164 m2 AVEC JARDIN
BD LONGCHAMP - Découvrez le potentiel exceptionnel de cet appartement traversant en duplex, offrant près de 200 m² habitables (164 m² loi Carrez), avec jardin et dépendance. Situé dans l’élégant et prisé quartier de LONGCHAMP, cet espace offre un potentiel de rénovation pour répondre à des besoins mixtes d'habitation et/ou professionnel.
Le charme de cet appartement ne pourra que vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, cheminées d'époque, moulures...
Une rénovation complète permettra d'allier le confort moderne tout en préservant l’authenticité et le charme de l'ancien.
Il bénéficie par ailleurs d'une situation idéale au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, transports (tramway) et du célèbre Parc/Palai Longchamp.
Contact - Christel FRANCOIS - Consultante Indépendante - +33.(0)6.47.87.71.70

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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