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Description

NICE BAS CIMIEZ : Dans un somptueux palais bourgeois à deux minutes à pieds du centre ville, splendide appartement atypique de 6 pièces 164 m² entièrement rénové donnant sur un jardin privatif avec spacieuse terrasse de 106 m².
Il se compose d'un double séjour de 35 m² exposé Ouest avec belle hauteur sous plafond, d'un espace réception de 28 m² avec sa grande cuisine ouverte luxueusement équipée, d'une chambre de maître climatisée avec salle de bains et grand dressing.
A l'étage on retrouve 3 chambres dont une avec salle de douches et WC, une salle de bains/WC pour les deux autres ainsi qu'un grand dressing.
Trois places privatives nous sont attribuées dans la résidence.
Une cave complète ce bien.
Idéal famille : proximité Institut Stanislas et Collège Roland Garros.
CLASSE ENERGIE : D.
Charges mensuelles: 500 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 2992€ - 4048€.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
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Publiée le 27/01/2025 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 4737T - Réf Superimmo : ANVXXQNE4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 155 000 €Prix au m² : 7 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-immobilier.fr/13-cimiez-immobilier-nice-nos-honoraires.htm

164,05 m² (carrez : 164) - 6 pièces - 4 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurAnnée de construction : 1890
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 28 m²Séjour de 34 m²
Jardin (106 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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