Vente appartement 848 880 €

164,15 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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5 171 €/m²
Étage 1/6 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking

Duguesclin Notaires

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Description

EXCLUSIVITE - Découvrez ce magnifique APPARTEMENT A VENDRE de 164 m² idéalement situé en centre ville de RENNES dans une copropriété avec ascenseur, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée fonctionnelle, donnant accès à une terrasse privative de 30m², La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de marque Arthur Bonnet. Côté nuit, l'appartement propose 4 chambres et un espace bureau/salon, Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC, un autre WC indépendant, Sans oublier une buanderie pratique et une loggia fermée pour plus de rangements. L'appartement bénéficie d'un local à vélos sécurisé, et vous pouvez avoir une place de stationnement en location à quelques pas. possibilité de recevoir la video par whatsapp au 06.16.98.05.56 DPE: D prix net vendeur : 810 000 euros + honoraires de négociation : 38 880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570 euros.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 01-346 - Réf Superimmo : ANVXWPRS4

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Caractérisques

Prix de vente : 848 880 €	Prix au m² : 5 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 570 € / an	Taxe foncière : 1 895 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 38 880 € TTC inclus dans le prix de vente.

164,15 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 30 m²	Étage 1/6 avec ascenseur
1 Parking	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1952
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Infos légales : 34537415100016