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Vente appartement 950 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
165 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 5 758 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au Cœur du quartier de LA CROIX ROUSSE, rue Chazière en face du parc la CERISAIE A deux pas des commerces de proximité, des transports et des écoles - Belle résidence de standing très bien entretenu, sécurisée avec gardien sur plus de 15 000 m² de terrain paysagé et arboré avec bassins.
Produit d'exception - Duplex situé au 15 et 16ème étage (dernier étage) avec deux ascenseurs offrant 165.63 m² habitables, sublimé par une terrasse de 70 m² agrémentée d'un point de vue spectaculaire et panoramique à 360° sur tout le bassin lyonnais, ses monuments (Fourvières, etc....) et plus.
Ce logement surprenant est composé d'un grand hall d'entrée (15m²) en marbre desservant une cuisine équipée avec loggia, un séjour (30 m²) baigné de lumière surplombant la verdure du parc, un immense bureau de 30 m² également extrêmement lumineux, une chambre parentale spacieuse en véritable parquet avec salle d'eau et WC, dressing et WC séparé avec lave-mains.
Au seizième étage une pièce unique traversante de 40 m² ouvrant sur une belle et grande terrasse (70 m²) intime avec cette vue privilégiée sur le soleil couchant, un balcon est également accessible par ce salon de réception pour admirer le levé du jour.
Un caveau à vin vient compléter ce logement unique.
Charges de copropriété annuelles : 5220 € (comprenant entretien des communs intérieurs et extérieurs, concierge, ascenseur, eau chaude et froide et chauffage).
CLASSE ENERGIE E. 950 000 €.
Publiée le 19/10/2024 -
Réf. agence : 4795-LA4-5526437 - Réf Superimmo : ANVXWZJDJ
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 5 758 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 220,52 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 165 m² - 6 pièces - 2 chambres | Dernier étage (15ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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