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Vente appartement 1 495 000 €
166 m²
4 pièces 4 p
Bordeaux (33000)

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  • 9 006 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
John Taylor Bordeaux

John Taylor Bordeaux

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Description

Bordeaux Grand Théâtre - Appartement dans Hôtel Particulier - John Taylor
Entre les quais et le Grand Théâtre, au sein d'un somptueux hôtel particulier XVIIIème, John Taylor a le privilège de pouvoir présenter cet appartement de caractère de 166 m2 environ.
Cette adresse parmi les plus prestigieuses de Bordeaux est aux pieds de tous commerces, du Tram, proche du jardin Public et de la Place des Quinconces.
Au premier étage avec ascenseur, ce bien offre des volumes impressionnants, organisés autour d'une terrasse de 50 m2. Véritable écrin de luxe en plein coeur de ville, l'ensemble constitue un bien rare. Sa présentation nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre une base sensationnelle pour y créer un appartement hors du commun.
Doté de 14 fenêtres, dont certaines mesurant plus de 3 mètres, Il impressionnante par sa vue sur la majestueuse Cour d'honneur, au calme. La lumière traversante depuis la terrasse vient souligner l'envergure de ce lieu prodigieux.
Composé de 3 chambres, il sera le point de chute idéal pour une famille, un excellent pied-à-terre pour un appartement de fonction ou encore une adresse prestigieuse pour une étude ou un cabinet.
Un garage pour 2 véhicules vient compléter les arguments de cette opportunité rarissime.
Projections 3D non contractuelles

Publiée le 05/12/2024 - maj le 28/12/2024 - Réf. agence : V0045BX - Réf Superimmo : ANVXXE0AZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 495 000 €Prix au m² : 9 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 205 € / an

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

166 m² - 4 piècesAnnée de rénovation : 2003
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur courGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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