Vente appartement 898 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

A Lyon 4e, au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement en duplex de 166m2 prend place au 15e et dernier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une terrasse de 70m2 et d'une vue époustouflante. La vaste entrée permet d'accéder à un double séjour de 59m2 à la vue imprenable, éclairé par de larges ouvertures. En opposition, une cuisine, une chambre et une salle de bain complètent ce premier niveau. A l'étage, un espace de 40m2 s'ouvre sur une belle terrasse de 70m2 à la vue imprenable sur les monts du Lyonnais et sur Fourvière. Des travaux sont à envisager afin de faire de ce bien un véritable bijou pouvant accueillir 3 chambres. Dernier étage, terrasse, vue, vastes volumes, stationnements... Autant d'atouts qui font de ce bien un lieu unique non loin du plateau de la Croix-Rousse. Stationnements en sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5592 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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