Vente appartement 305 000 €

167,25 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marseille 1er (13001)

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1 824 €/m²
Étage 4/5
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Licorne

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Description

*VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site*
À ne pas rater pour une immersion 100% réaliste dans le bien
LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer cet appartement T5 de 167m2 dans un immeuble typique Marseillais.
Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages (sans ascenseur).
Cet appartement traversant offre de beaux volumes et une forte luminosité.
Ce bien est composé de 3 chambres, deux séjours avec quatre cheminées, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements dans le couloir et les chambres. Cet appartement dispose d'une climatisation réversible.
Une cave est inclus dans la vente.
Toutes les commodités : Gare St Charles, transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.
Rénovations à prévoir
Ce bien a un fort potentiel locatif
Infos et visites au O7.69.28.93.4I

Publiée le 07/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 605-LICORNE2 - Réf Superimmo : ANVXVZ3OS

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/licorne2/464/ZAb77/honoraires_licorne.pdf

167,25 m² - 6 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
Étage 4/5	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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