Vente appartement 729 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

iad France - Thomas Houizot (07 49 49 21 21) vous propose : L'élégance urbaine à Arsenal-Redon : Sonptueux Appartement T5
Niché au cOEur du quartier prestigieux d'Arsenal-Redon, cet appartement T5 d'exception incarne le mariage parfait entre le luxe, le confort et l'emplacement idéal. Au sein d'une résidence contemporaine édifiée en 2009, cette propriété de 168 m² environ, sublimée par un parquet massif, vous promet un art de vivre unique.
Points Forts de cette Résidence d'Exception :
Vaste et Lumineux : Avec ses 168 mètres carrés environ, cet appartement offre un espace généreux baigné de lumière naturelle.
Vue Arborée : Le séjour-salon, vaste et aéré, vous offre une vue paisible sur un environnement arboré. Le balcon filant vous permet de vous imprégner de cette atmosphère relaxante.
Espace Convivial : La salle à manger adjacente au séjour crée un espace de réception idéal pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
Cuisine d'Exception : La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est une invitation à l'art culinaire.
Chambres Spacieuses : Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi que deux chambres avec placards offrent des espaces de repos luxueux. Vous avez également la possibilité de créer une quatrième chambre si vous le souhaitez.
Salles d'Eau Modernes : En plus de la salle de bains attenante à la suite parentale, une salle d'eau supplémentaire vous assure confort et fonctionnalité.
Équipements Supplémentaires : L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave et de trois grands garages en sous-sol sécurisé pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement et de stationnement.
Opportunité Unique : Ne laissez pas passer l'opportunité exceptionnelle de posséder cet appartement de standing à Arsenal-Redon.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce joyau immobilier, contactez-moi dès maintenant. Il s'agit d'une rareté sur le marché, une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le summum du luxe et du bien-être au quotidien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot EI (ID 72999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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THOMAS HOUIZOT - IAD

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